Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Негаторный иск в гражданском праве

Негаторный иск в гражданском праве

Негаторный иск в гражданском праве. Виндикационный иск и негаторный иск

Гражданский кодекс России предусматривает правовую защиту в различных отраслях жизни человека. Например, если кто-то незаконно занял чужую собственность или мешает хозяину нормально использовать свои владения, то можно предъявить виндикационный иск и негаторный иск.

В обоих случаях есть некоторые особенности защиты своих прав, которые полезно знать абсолютно всем, кто владеет недвижимостью, земельными участками, коммерческими помещениями и прочим. К сожалению, очень часто права собственности нарушаются соседями или предприятиями, если владелец оставляет свое имущество без необходимого надзора.Негаторный иск в гражданском праве

Виндикационный и негаторный иск — это две формы защиты вещных прав граждан. Он предъявляется в суд собственником в определенном для этого порядке.

Существуют также обязательственно-правовые методы, которые помогают владельцу бороться за свое имущество. К ним можно отнести, например, охрану прав граждан, которые заключают между собой сделку. Кроме этого, к данной категории относят способы возмещения причиненного вреда.

Иногда граждане обращаются с иском о признании за ними прав собственности или об освобождении арестованного, заложенного имущества. В этом случае права защищаются в соответствии с общими нормами гражданского права. То есть собственник доложен обратиться в суд с заявлением, чтобы вернуть или отстоять свои права на конкретное имущество.Негаторный иск в гражданском праве

Для того чтобы требования собственника рассмотрели в судебном порядке и приняли положительное решение, необходимо предъявить негаторный иск и ряд доказательств:

  1. Документы на собственность в отношении которой ведутся споры. Обязательно предъявляется свидетельство на имущество и при необходимости, кадастровый паспорт и план.
  2. Доказательства того, что права собственности на конкретный объект нарушены или есть угроза, что они могут быть нарушены деятельностью физического или юридического лица. Например, если есть проект застройки, который помешает гражданину в полной мере использовать свое имущество, то нужно его предоставить в суд.

Негаторный иск будет удовлетворен, если права гражданина действительно были нарушены, независимо от того, на своей земле или на чужой ответчик развернул деятельность.Негаторный иск в гражданском праве

Данный вид жалоб подается в суд лично теми гражданами, которым требуется защита права собственности. Негаторный иск может содержать различные требования:

  • устранить уже имеющиеся нарушения;
  • предотвратить появление таковых в будущем, вследствие намерений ответчика (если угроза нарушения прав для собственника очевидна).

В результате подачи иска можно потребовать и добиться запрета на возведение новой постройки в тот момент, когда проект находится на стадии разработки и строительные работы не начались. Признают правомерность требований только в том случае, если сооружение действительно будет мешать и нарушать права гражданина на использование своего имущества.

Если негаторный иск будет рассмотрен в рамках судебного заседания и удовлетворен, то заявитель признается субъектом права, а нарушитель – субъектом обязанности.Негаторный иск в гражданском праве

Но иногда нарушение прав собственника происходит в рамках закона, и жалобы не могут быть удовлетворены, так как имеется определенная необходимость в деятельности ответчика. К таким случаям можно отнести укладку траншеи возле дома собственника, строительство новой дороги, возведение необходимых заграждений и прочее. При таких обстоятельствах у граждан нет возможности подать заявление в суд и требовать прекратить действия, которые могут нарушить их права.

Еще один вариант, когда у граждан нет возможности через суд прекратить строительство или другие работы, которые мешают пользоваться своим имуществом – это ситуация, когда ответчик заблаговременно получил необходимые разрешения от соответствующих государственных органов. То есть возможности прекратить законное строительство путем подачи иска нет.Негаторный иск в гражданском праве

Данная жалоба представляет собой еще один вариант защиты прав собственности граждан РФ. Его используют в случае утраты конкретного имущества из фактического владения хозяина. Требование заключается в принудительном освобождении чужого имущества и возвращение его собственнику. То есть виндикационный иск – это требование невладеющего собственника, обращенные к незаконно владеющему лицу о возвращении вещи хозяину в том, виде, какой имела при изъятии нарушителем.

Данный вид заявления направлен на защиту прав граждан, которые по определенным причинам лишились возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим законным имуществом. Например, если на земельном участке, находящемся в собственности гражданина, разворачивается незаконная деятельность третьих лиц (строительство, подсобное хозяйство и др.).

Условия рассмотрения виндикационного иска в судебном порядке

Чтобы иск был рассмотрен и удовлетворен в рамках судебного заседания, требуется следующее:

  1. Доказать права собственности на предмет разбирательства.
  2. Доказать, что имущество находится во владении ответчика незаконно.
  3. На момент предъявления претензии не истек установленный законом срок давности — 3 года.

Ответчиком по такому делу признают незаконного владельца чужого имущества. Это может быть лицо, которое самовольно захватило чужую собственность или человек, купивший вещь у того, кто не имел в отношении данного имущества никаких прав.

Есть два варианта развития событий для тех, кто незаконно владеет чужим имуществом. В первом случае, ответчик приобрел собственность по закону и заранее не имел возможности знать, что вещь имеет владельца. То есть гражданин купил, например, квартиру, сделку оформил по закону и пользуется своим приобретением, не зная о существовании другого правообладателя. В этом случае через суд истребовать имущество не представляется возможным.

Второй вариант – это ситуация, когда незаконный владелец знает, что распоряжается чужой собственностью, на которую у него нет прав. В этом случае имущество будет истребовано в пользу собственника без каких-то ограничений.Негаторный иск в гражданском праве

Стоит различать два существующих вида жалоб и требований об устранении препятствий, нарушающих право собственности. Виндикационный иск, негаторный иск – это два разных заявления. Основное отличие их в том, что в первом случае собственность не находится во владении хозяина, а во втором — гражданин продолжает располагать правами на имущество.

Можно сказать, что защита прав негаторным иском — это отстаивание возможности использования собственности, а не владения ею. Важно отметить и тот факт, что отсутствует в гражданском кодексе исковая давность негаторного иска, поэтому срок нарушения никак не влияет на удовлетворения требований заявителя.

Законный владелец конкретного имущества может потребовать устранить все факторы, которые мешают ему пользоваться или владеть собственностью, подав и виндикационный иск, и негаторный иск. Аналогичным правом обладает лицо, которое не являясь собственником по закону, может пользоваться имуществом пожизненно (управляющий, прописанный в квартире родственник, наследник, распорядитель по договору с собственником).

О admin

x

Check Also

Как получить свидетельство о смерти родственника? Как получить дубликат свидетельства о смерти?

Как получить свидетельство о смерти родственника? Как получить дубликат свидетельства о смерти? После того как кто-то умирает, встает вопрос о том, как получить свидетельство о ...

Абилитация — это

Настоящее горе для семьи – это когда рождается ребенок с теми или иными отклонениями в развитии. Каждый такой случай требует тщательного обследования, чтобы определить степень ...

Прокуратура — это государственное учреждение, осуществляющее надзор за исполнением законов

Прокуратура — это государственное учреждение, осуществляющее надзор за исполнением законов. Структура и полномочия прокуратуры Законность в государстве поддерживается различными органами и ведомствами. Одним из них ...

Со скольки лет можно жениться? Узнаем!

Вступление в брак — дело добровольное, однако существуют ограничения, со скольки лет можно жениться. Установлено это законодательством в любом государстве. В разных странах свои нормы. ...

Права и обязанности супругов и детей

Права и обязанности супругов и детей. Семейное право: права и обязанности супругов в браке, обязанности бывших супругов Итак, сегодня мы изучим с вами Семейный кодекс ...

Какой закон не имеет обратной силы?

Наш современный мир настолько динамичен, что требуются постоянные дополнения и изменения в действующем законодательстве. В противном случае в системе права появляется серьезный пробел, общественные отношения ...

Что такое клевета? Статья 128

Что такое клевета? Статья 128.1 УК РФ. Преступления против свободы, чести и достоинства личности Сегодня нам предстоит разобраться, что такое клевета. Кроме того, обратить внимание ...

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения Сегодня нередки случаи, когда после решения суда с должника взыскивают средства, занимаются этими вопросами судебные ...

Юридические факты: понятие, виды, значение

Правовые отношения существуют в обществе, а не на страницах кодексов и законов. Их возникновение зависит от окружающей среды, от людей, от каких-либо явлений. Правоотношения и ...

Материнский капитал на третьего ребенка: все о маткапитале

Материнский капитал на третьего ребенка: все о маткапитале Сегодня нас будет интересовать материнский капитал на третьего ребенка. Этот вопрос интересует многие многодетные семьи. Очень часто ...

Доведение до суицида: статья УК РК, срок давности преступления

Доведение до суицида: статья УК РК, срок давности преступления Доведение до суицида (статья УК РК) – преступление, о котором все чаще говорят в современном мире. ...

Неявка по повестке в военкомат: ответственность

Все чаще и чаще в России стало наблюдаться такое нарушение, как неявка по повестке в военкомат. Это деяние влечет за собой ряд не самых лучших ...

Помощник юриста: должностные обязанности и инструкции

Помощник юриста: должностные обязанности и инструкции Профессия юриста в нашей стране считается престижной. Принято представлять людей этой сферы деятельности за рулём престижных автомобилей, в костюмах ...

Можно ли во дворе жарить шашлык при соблюдении правил пожарной безопасности?

Можно ли во дворе жарить шашлык при соблюдении правил пожарной безопасности? Давайте попытаемся разобраться с вами, можно ли во дворе жарить шашлык. Этот вопрос волнует ...

Понятие, принципы и источники уголовного права

Термин «уголовное право» впервые было зафиксирован в летописях времен Древней Руси. Наказанием за убийство в ту эпоху была смертная казнь преступника. Источники уголовного права зародились ...

Дознаватель — это

Дознаватель — это . Определение, функции и обязанности Не все люди, даже связанные с юриспруденцией, знают, чем отличается дознаватель от следователя. Между тем уже на ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru