Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 году

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 году

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 годуПрограмма «Ветхое жилье» направлена на расселение жителей аварийных домов.

Чем более изношено здание, особенно если этот износ угрожает жизни людей, тем быстрее можно выехать из дома в новую квартиру.

Программа расселения из аварийных домов продлена до 2017 года. Любые граждане, считающие, что их дом слишком стар и изношен, могут подать соответствующее заявление. Решение остается прерогативой комиссии.

Не обойтись без обследования дома специалистами именно они решают, подходит ли дом под критерии изношенности или аварийности.

Действие программы в 2015-2016 году

Закон о расселении, действующий с 2010 года, позволяет гражданам России, чье жилье признано ветхим или аварийным, претендовать на переезд в новые квартиры.

Планировалось, что к 2015 году план по расселению людей будет выполнен. Однако этого не произошло, и действие программы было продлено еще почти на два года.

Были названы и причины невыполнения пунктов программы в срок. Самыми насущными проблемами являются такие:

  • Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 годуневозможность представить равноценные по площади квартиры в связи с отсутствием таковых в районе;
  • расселение жильцов коммуналок, поскольку квартиры такого типа не возводятся, а на подселение никто не соглашается;
  • разрешение бесплатно приватизировать квартиры, полученные из оборотного фонда муниципального жилья, делают строительство новых объектов невыгодным делом.

Условия программы

В этом году в рамках программы собственники ветхой и аварийной недвижимости могут рассчитывать на выполнение ряда государственных обязательств:

  1. Получаемое помещение не будет меньшим по площади и менее благоустроенным. Обязательным считается наличие коммунальных услуг: водоснабжения и отведения, электричества, системы отопления, а также газовой плиты и сантехники.
  2. Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 годуЕсли аварийное жилье граждане нанимали, то и на новое будет составлен договор найма. Площадь будет не меньше, чем учетная норма на человека, то есть, 18 квадратных метров.
  3. Предоставляется минимум три варианта жилья. Пожелания же людей, к сожалению, учитываться не будут.
  4. Новое жилье будет в том же районе, что и ветхое, если только гражданин не согласен на другой район.
  5. Расселение происходит по договору мены, заключенного собственником (физическим лицом) и муниципалитетом.
Больше всех повезло жильцам коммуналок. Предоставить равнозначную квартиру сейчас невозможно, коммуналки попросту не строятся, поэтому им будет предложена отдельная квартира общей площадью не менее, чем учетная норма на каждого члена семьи.

Кроме того, из местного бюджета будут выделяться средства на организацию переезда людей и личных вещей.

Если семья уже получила уведомление о расселении, обменять или продать жилье нельзя, поскольку договор будет считаться незаконным.

Кто может обратиться за переселением?

Требовать переселения могут собственники и наниматели:

  • жилья, признанного ветхим и подлежащим сносу;
  • аварийного жилья.
Жильцы аварийного жилья могут претендовать на расселение в первую очередь, поскольку они ежедневно подвергают опасности жизнь и здоровье.

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 годуС ветхим жильем все не так просто: оно должно быть назначено под снос. Если межведомственная комиссия признает 70% износ здания (15-я статья ЖК), его могут снести, а жителям выделить новые квартиры.

Претендовать на получение нового помещения могут лица:

  • владельцы недвижимости, имеющие правоустанавливающие документы: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, мены и так далее;
  • наниматели помещений, находящихся в частной собственности;
  • жильцы муниципальных квартир.

Обращаться в администрацию города для переселения должен собственник жилья. Подача заявления доверенным или третьим лицом не допускается.

Куда обращаться для расселения и какие документы потребуются?

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 годуЗанимаются выполнением программы «Ветхое жилье» исполнительные органы местной власти. Получив справку у сотрудников органов, необходимо обратиться в межведомственную комиссию.

Предоставляется список документов:

  • технический план квартиры;
  • заявление установленного образца;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • заключение органа самоуправления об аварийном состоянии здания или признание его подлежащим сносу (ветхим);
  • претензии, жалобы граждан – жильцов дома в письменной форме.

Комиссия рассматривает заявления в срок до одного месяца. По истечении этого времени выдается решение, в котором дом признается аварийным, подлежащим сносу или отказ.

Если состояние здание настолько плачевное, что угрожает жизни проживающих в нем людей, уведомление о расселении направляется жильцам на следующий же рабочий день.

Если получен отказ, но жильцы дома с ним не согласны, можно обжаловать решение комиссии в суде.

Тогда, кроме самой комиссии, к процессу обследования состояния дома привлекаются независимые эксперты, проводятся дополнительные измерения и наблюдения.

Порядок оценки состояния жилья

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 годуК жилью, которое может быть признано ветхим/аварийным применяются утвержденные технические критерии определения его состояния.

Об аварийности жилья говорит тот факт, что все несущие конструкции не соответствуют установленным нормам и в любой момент возможно обрушение.

Речь чаще всего идет о несущих стенах, крышах, лестничных пролетах.

Аварийное жилье – скорее всего старое жилье. Именно со временем здание ветшает и изнашивается. Ветхим признается здание, имеющее значительный износ конструкций.

Зависит этот показатель от материала, из которого построен дом – кирпича, шлакоблока, дерева. Для деревянных домов максимальный уровень износа конструкций не должен превышать 65%, а для каменных – 70%.

Износ не угрожает жизни людей. Переселение возможно только в том случае, если здание планируется сносить.

Кроме самого здания, рассматривают и сопутствующие факторы:

  • аварийным может быть признано здание, находящиеся в месте вероятного схода оползня, лавины, даже если само здание не имеет износа вовсе;
  • к аварийным относят те дома, в которых произошел сильный пожар, наводнение или здание подверглось другой природной силе.
  • теоретически, под программу переселения попадают и жильцы домов, которые находятся слишком близко к загрязняющим окружающую среду объектам: крупным промышленным предприятиям, линиям электропередач;
  • если дом находится рядом с городской свалкой или аэропортом, ж/д путями (превышен уровень шума), такие дома готовят под снос, а людей расселяют.

Процедура переселения в новое жилье

При наличии решения комиссии о сносе дома или признании его аварийным, собственникам квартир могут предложить два варианта:

  • выделение материальной компенсации в размере стоимости жилья в том случае, если семья имеет другую недвижимость и не хочет получать новое помещение;
  • переселение в новую квартиру с условиями не худшими, чем в старой.

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 годуИнициатива признания жилья аварийным может исходить как от местных властей, так и от самих жильцов дома. В последнем случае надо составить коллективное заявление.

После признания аварийности дома его внесут в список зданий, жильцы которых нуждаются в расселении.

Решение комиссии высылается отдельно каждому заявителю, в случае коллективной жалобы – каждому, поставившему подпись, в течение месяца.

Чаще всего граждане получают эти решения заказным письмом. Если вместе с решением получено и уведомление о расселении, жилье будет подбираться очень оперативно по мере нахождения подходящих квартир.

Если жильцы выбирают компенсацию, деньги из местного бюджета перечисляются на банковский счет собственника.

Сложнее обстоит дело с расселением жильцов коммуналок, ветхих строений и зданий, находящихся в неблагоприятной экологической зоне. Им жилье выделяется в последнюю очередь, и ожидание порой затягивается на годы.

Видео: Аварийное жилье: компенсация или переезд

В программе юрист разъясняет, какие варианты расселения имеют собственники жилья, признанного аварийным.

Даются практические советы по предоставлению взамен старого жилья новой равноценной квартиры либо получению денежной компенсации и приобретение на нее жилья самостоятельно.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Медсправка на оружие: что требуется для получения и срок действия

Медсправка на оружие: что требуется для получения и срок действия Медсправка на оружие формы 046-1 – обязательный документ для получения разрешительных бумаг на покупку оружия, ...

Ст 76 УК РФ с комментариями: Освобождение от уголовной ответственности в связи с примирением с потерпевшим

Ст 76 УК РФ с комментариями: «Освобождение от уголовной ответственности в связи с примирением с потерпевшим» Очень важной и интересной является ст. 76 УК РФ. ...

Статья 1142 ГК РФ Наследники первой очереди: комментарии и особенности

Статья 1142 ГК РФ «Наследники первой очереди»: комментарии и особенности В качестве полезной информации будет рассмотрена статья 1142 ГК РФ. Она указывает на наследников первой ...

Если коллекторы угрожают — что делать? Пошаговая инструкция, закон и рекомендации профессионалов

Если коллекторы угрожают — что делать? Пошаговая инструкция, закон и рекомендации профессионалов Итак, сегодня мы узнаем, как быть, если вам коллекторы угрожают. Что делать в ...

Прокурор — это законный представитель обвинения в судебном процессе

Прокурор — это законный представитель обвинения в судебном процессе. Функции и полномочия Прокуратура Российской Федерации — это объединенная иерархическая государственная структура, осуществляющая контроль за соблюдением ...

Понятие, виды и признаки законов

Понятие, виды и признаки законов. Сущность и признак уголовного закона Формальная определенность права представляет собой один из основных его признаков. Не имея выражения вовне, материального ...

Статья 1117 ГК РФ

Актуальной на сегодняшний момент темой стало обсуждение вопроса о том, кто такие недостойные наследники. Ситуации бывают разные. Но как только встает вопрос о разделении наследства, ...

Телефонное мошенничество: хитрости преступного мира

Телефонное мошенничество: хитрости преступного мира. Как не стать жертвой обмана? Современные технологии, безусловно, сделали нашу жизнь намного проще и интереснее. Гаджеты, сотовая связь, сеть Интернет ...

Законный представитель несовершеннолетнего ребенка

Законный представитель несовершеннолетнего ребенка. Кто является законным представителем В жизни мы попадаем во всякие ситуации, некоторые из них связаны с нарушением закона. Если в это ...

Наследственное дело

Наследственное дело. Судебная практика по наследственным делам В РФ открытие наследственного дела осуществляют лица, специально уполномоченные на это законодательством. Гражданам следует обратиться к ним с ...

Семейное положение (виды)

Семейное положение (виды). Какое бывает семейное положение? Семейное положение – это пункт, который интересует работодателей и окружающих вас людей. Даже при регистрации на некоторых сайтах ...

Статья 51 КоАП: Мелкое хищение чужого имущества

Сегодня нас будет интересовать мелкое хищение. Данное преступление происходит довольно часто. Неважно, в какой стране это случается. Везде за совершенное деяние следует наказание. Так, к ...

Где подавать на развод в Москве? Где подать на развод, если есть ребенок?

Где подавать на развод в Москве? Где подать на развод, если есть ребенок? Иногда в семье случается такое несчастье, как развод. Люди решают отныне идти ...

Как и куда жаловаться на управляющую компанию?

Протекает крыша, лопаются трубы, регулярно пропадает электричество, из подвала сочится неприятный запах, на детской площадке лежит груда мусора… К сожалению, огромное количество россиян, проживающих в ...

Гражданская жена: права и обязанности

Далеко не все пары, живущие вместе, готовы регистрировать свои отношения официально. Иногда совместное проживание «без штампа» затягивается на долгие годы, люди заводят детей, имущество и ...

Признаки биологической смерти ранние и поздние: снижение температуры тела, симптом Белоглазова (кошачий глаз), трупные пятна

Признаки биологической смерти ранние и поздние: снижение температуры тела, симптом Белоглазова (кошачий глаз), трупные пятна Смерть — явление, однажды настигающее каждого человека. В медицине ее ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru