Главная » Недвижимость » Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

Каждый год наводнения и прочие стихийные бедствия приводят к тому, что сотни наших соотечественников остаются без крыши над головой. Поэтому в последнее время все большую популярность приобретает такая услуга, как страхование недвижимости. Прочитав эту статью, вы узнаете о важнейших нюансах, на которые нужно обращать внимание при составлении договора.

Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

Несмотря на практически полную идентичность рисков, от которых страхуют загородные дома и городские квартиры, в первом случае имеется целый ряд важнейших особенностей, которые учитываются при составлении договора.

Прежде всего следует понимать, что дом представляет собой отдельно стоящее строение, имеющее элементы инженерно-технической инфраструктуры. Поэтому имущественное страхование охватывает не только само здание, но и подведенные к нему коммуникации.

При составлении договора учитывается и тот факт, что опасности для загородной недвижимости носят более масштабный, а порой и катастрофичный характер. Кроме того, в отличие от легко оцениваемой городской квартиры, оценка дачи часто превращается в громоздкую процедуру, включающую сбор огромного количества документации и требующую обязательного учета нюансов, предусмотренных действующим законодательством. Так, согласно принятым законам, страхование загородного дома выполняется отдельно от земельного участка, так как это два совершенно разных объекта.

Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

На формирование цены страховки влияет множество различных факторов, в том числе:

  • близость расположения соседних строений;
  • наличие или отсутствие деревянных перекрытий;
  • наличие сигнализации;
  • криминогенность обстановки;
  • уровень пожароопасности района, в котором расположен дом.

Кроме того, у каждой компании имеется собственный перечень коэффициентов, влияющих на стоимость полиса. К примеру, чем старше здание, тем дороже обойдется страхование дома. Стоимость полиса со стандартным набором рисков, оформленного на постройку, цена которой составляет от 3 до 5 миллионов рублей, окажется в пределах 36-50 тысяч рублей в год.

Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

В договорах большинства современных компаний прописываются такие основные риски, как страхование дома от:

  • пожара;
  • противозаконных действий (краж);
  • механических повреждений, нанесенных вследствие падения на здание кранов, деревьев и прочих объектов, а также в результате взрыва бытового газа;
  • стихийных бедствий (землетрясений, оползней, цунами, наводнений).

При подписании договора клиент имеет право выбрать отдельные риски, наиболее вероятные для того или иного случая. К примеру, нецелесообразно страхование загородного дома, расположенного в равнинной местности, в которой нет водоемов, от наводнения. Поэтому данный пункт можно спокойно исключить из договора, заменив его каким-то другим.

При заключении договора можно рассмотреть несколько различных вариантов. В большинстве случаев компании предлагают:

  • полное страхование недвижимости;
  • частичное страхование отдельно взятых элементов (технического оборудования, внутренних систем, наружной отделки, подвалов, встроенных гаражей или подсобных помещений).

Страховщики крайне неохотно соглашаются на имущественное страхование находящихся в доме движимых объектов. Особенно это касается дач, которые в зимнее время остаются без должного присмотра.

Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

Какие документы необходимы для оформления договора?

Страховка дачи становится возможной на основании заявления, поданного ее собственником. Кроме того, необходимо предоставить свидетельство, подтверждающее право собственности на дом и прилегающий к нему земельный участок. В некоторых случаях страховые компании требуют предоставить технический паспорт здания.

Тем, кто желает застраховать загородный дом, располагающийся на территории садоводческого товарищества, придется столкнуться с некоторыми трудностями. Только наличие необходимых бумаг гарантирует возмещение вреда при наступлении предусмотренных договором страховых случаев.

Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

Прежде чем произвести страхование загородного дома, следует внимательно ознакомиться с содержанием договора и проверить правильность его оформления.

В нем должны быть четко обозначены права и обязанности обеих сторон. Немаловажно изучить пункты, в которых прописано, при каких условиях будут производиться выплаты, а в каких ситуациях компания вправе отказать в компенсации ущерба.

Кроме того, необходимо обратить внимание на наличие сроков действия договора и на отсутствие пустых строк. Это очень важно, так как пропущенные строчки могут трактоваться, как желание страховщика скрыть от клиента необходимую информацию. В договоре обязательно должна указываться страховая сумма, рассчитанная с учетом оценки имущества.

Если клиента не устраивают какие-либо пункты, он имеет право не только заменить их более приемлемыми условиями, но и вообще исключить из договора. Как правило, разногласия возникают в связи с несогласием с объемами страхования или с перечнем страховых случаев.

Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

Эта услуга входит в перечень обязательных требований, выдвигаемых банком к потенциальному заемщику. Страхование загородного дома, приобретенного на кредитные средства, практически ничем не отличается от добровольного оформления полиса. Как правило, в договоре предусматривается стандартный набор рисков. Наличие такой страховки позволяет банкам минимизировать собственные потери в случае непредвиденных обстоятельств. Как правило, ипотека выдается лишь на капитальные кирпичные загородные дома. Обычно банки сотрудничают с проверенными страховыми компаниями. Поэтому от подобной сделки выигрывает каждая из сторон. Подписывая такой договор, следует понимать, что срок его действия совпадает со сроками кредитования.

Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

Тем, кто решил оформить полис на здание, находящееся на завершающем этапе строительства, придется выполнить целый ряд обязательных требований, выдвигаемых страховыми компаниями. Во-первых, у недостроенного дома должны быть не только стены и крыша, но и закрытые дверные и оконные проемы. Во-вторых, здание должно быть возведено на участке, оформленном в собственность или находящемся в законном пользовании. Многие страховые компании предпочитают иметь дело с загородной недвижимостью, прошедшей процедуру госрегистрации. Исключение делается лишь для недорогих дачных построек, располагающихся на территории садового товарищества.

Обычно особенности оформления недостроенных зданий сводятся к повышению страхового тарифа. В большинстве случаев такие дома страхуются только от пожаров.

Страхование загородного дома: особенности, правила, стоимость

Во всех страховых компаниях предусмотрены правила произведения выплат, не зная которых, человек не сможет получить причитающуюся ему компенсацию даже после наступления страхового случая. В первую очередь необходимо обратить внимание на документацию, требующуюся для подтверждения права на получение выплаты, а также на сроки, в которые ее нужно предоставить страховщикам. К примеру, при пожаре необходимо вызывать представителей пожарной службы, а при проникновении воров в дом нужно обращаться в правоохранительные органы, которые и зафиксируют происшествие.

До приезда страхового агента категорически запрещено проводить ремонтные работы, существенно затрудняющие процесс оценки нанесенного ущерба. Выплаты будут произведены лишь после того, как страховая компания получит все необходимые бумаги и оценит размер понесенных убытков. Как правило, это происходит в течение одной-двух недель.

Во избежание возможных недоразумений нужно учитывать, что оценка имущества должна проводиться независимыми экспертами. Кроме того, следует понимать, что полис предоставляет право на компенсацию убытков, полученных в результате предусмотренных в нем случаев. Поэтому рекомендуется пользоваться полным страховым пакетом.

Под утратой здания подразумевается такое его состояние, при котором расходы на восстановительные работы существенно превышают стоимость самого объекта. В таких случаях страховая компания должна возместить его стоимость, зафиксированную на момент подписания договора. В сумму выплаты не будет включена стоимость уцелевшего имущества, которое пригодно для дальнейшей эксплуатации. Страховые компании не обязаны компенсировать затраты, связанные с модернизацией здания. В перечень восстановительных расходов будет включена стоимость работ и стройматериалов (с учетом доставки).

Люди, воспользовавшиеся этой услугой, убедились в том, насколько она позволяет обезопасить себя и свою семью от наиболее вероятных неприятностей. При этом они рекомендуют внимательно читать договор и неукоснительно выполнять все прописанные там пункты. Особенно те, которые касаются сроков обращения в компанию при наступлении страхового случая. Это позволит избежать массы недоразумений с представителями страховых компаний.

О admin

x

Check Also

Сколько можно жить без прописки в паспорте: требования закона и рекомендации

Сколько можно жить без прописки в паспорте: требования закона и рекомендации Сколько можно жить без прописки? Этим вопросом задаются многие граждане, особенно те, которые решили ...

Как оплатить ЖКХ без комиссии: банки, интернет, карта

Как оплатить ЖКХ без комиссии: банки, интернет, карта С каждым днем все больше и больше граждан задумывается, как оплатить ЖКХ без комиссии. Данный процесс крайне ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru