Не пропусти
Главная » Банки » Суть ипотеки: понятие, виды, сроки, средняя ставка

Суть ипотеки: понятие, виды, сроки, средняя ставка

Какова суть ипотеки

Суть ипотеки: понятие, виды, сроки, средняя ставкаВ чем суть ипотеки, что вообще такое ипотека и ипотечный кредит. Какие существуют виды ипотеки, каковы сроки ее погашения и какова ее средняя процентная ставка. Ответы на все эти вопросы есть в сегодняшней статье.

Понятие ипотеки

Ипотека это одна из разновидностей залога, при котором у заемщика в собственности остается заложенное имущество. В случае если заемщик перестает платить по кредиту, банк реализует имущество должника, возвращая тем самым свои деньги.

Ипотеку часто путают с ипотечным кредитом; хотя это вовсе не одно и тоже. Под ипотечным кредитом понимается долгосрочная ссуда, предоставляемая на покупку жилья под залог недвижимости. То есть когда человек берет ссуду в банке на покупку недвижимости это называется ипотечным кредитом, а вот форма залога, которую он при этом предоставляет, именуется ипотекой. Причиной подмены понятий стали банкиры. В своем обиходе они редко употребляли выражение ипотечный кредит;, заменяя его более коротким словом ипотека;.

Таким образом, суть ипотеки сегодня заключается в следующем: получатель ипотечного кредита (заемщик) передает банку-кредитору в залог купленную за кредитные средства квартиру (комнату, дом и т.д.) и остается недвижимость в таком статусе до тех пор, пока заемщик окончательно не рассчитается по кредитному договору.

Виды ипотеки

В зависимости от объекта недвижимости ипотека бывает следующих видов:

  • ипотека на квартиру;
  • ипотека на комнату в коммунальной квартире;
  • ипотека на загородное жилье;
  • ипотека на долю в жилом помещении;
  • ипотека на нежилое помещение (бизнес-ипотека).

Еще существуют такие виды ипотеки как социальная и коммерческая. Также ипотека может различаться в зависимости от условий предоставления кредита (подробнее о видах ипотечных кредитов читайте здесь).

Сроки погашения ипотеки

Срок ипотеки в отдельных случаях может составлять от 3-ех до 50 лет. В большинстве же случаев ипотечные кредиты выдают на 10—20 лет.

Средняя процентная ставка по ипотеке

Сегодня средняя ставка по ипотеке, а точнее по ипотечным жилищным кредитам составляет 17—20% годовых (для сравнения, в 2014 году этот показатель находился на уровне 12,5%). Причиной резкого скачка стало решение Центрального банка РФ (Банка России) повысить ключевую ставку с 10,5% до 17% (произошло это 16.12.2014 г.). Вместе с тем стоит заметить, что на сегодняшний день ЦБ активно понижает ключевую ставку, что соответственно побуждает кредиторов пересматривать свою политику в отношении ипотеки.

Для справки, 2 февраля 2015 года ЦБ понизил ключевую ставку до 15%, 16 марта до 14%, а 5 мая  до 12,5%.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Комплаенс — что это? Комплаенс в банке: определение, структура и особенности

Комплаенс — что это? Комплаенс в банке: определение, структура и особенности Комплаенс – это фундамент, на котором строится система контроля организации. Это важнейшая часть менеджмента. ...

Реквизиты Кредит Европа банка

Вид валюты Данные Реквизиты Кредит Европа банка для рублей НАИМЕНОВАНИЕ: АО Кредит Европа Банк ОГРН: 1037739326063 ИНН: 7705148464 БИК: 044525767 КПП: 770201001 ОКПО: 46360991 К/С:30101810900000000767 ...

Как сохранить деньги?

Сегодня уже все понимают, что в тумбочке хранить деньги нельзя. Не так опасны грабители, как инфляция и девальвация. Оптимальный вариант — инвестировать деньги и кроме ...

Совкомбанк: рейтинг надежности на 2017 год по данным Центробанка

В 2015 году Совкомбанк снова продемонстрировал положительную динамику развития: его высокий уровень надежности в очередной раз подтвержден ведущими международными и национальными рейтинговыми агентствами. Главным направлением ...

Почему банки лишают лицензии

Все знают, что Центробанк уже два года активно проводит чистку финансовых структур. Но не все понимают, почему банки лишают лицензий, на каком основании их закрывают ...

Вклады Сбербанка для пенсионеров в 2017 году

Сбербанк разработал богатую линейку вкладов, позаботившись обо всех категориях граждан. С наибольшей степенью лояльности здесь подошли к продуктам для пенсионеров (к ним здесь всегда относятся ...

Как купить машину в лизинг

Официальные статистические данные говорят о том, что в России ежегодно около 45 % автомобилей приобретается в кредит, 50 % – за наличные средства и всего ...

Сбербанк Премьер вклады, карты, пакет услуг, отзывы

Сбербанк России – абсолютный лидер среди кредитных учреждений нашей страны по числу обслуживаемых физических лиц. В ближайшие годы эту ситуацию едва ли что-то изменит. Однако старейший ...

Цены на бензин в 2017 году. Прогнозы и мнения экспертов

В последнее время в мировой экономике дела обстоят так, что практически невозможно спрогнозировать, какой будет цена на нефть в ближайшем будущем. Стоимость одного барреля жидкого ...

Страхование КАСКО по автокредиту

Стоит сразу оговориться, если потенциальный заемщик думает, автокредит страхование КАСКО, обязательно ли, ответ его явно разочарует. Безусловно, вне зависимости от приобретенного транспортного средства, регламента выплат ...

Как получить срочный микрозайм онлайн?

Как получить срочный микрозайм онлайн? Никто не застрахован от непредвиденных ситуаций, которые требуют немедленного финансового вложения. Что делать гражданину, если ему нужны деньги здесь и ...

Рустам Тарико и его банк Русский стандарт

Один из самых претенциозных и экстравагантных представителей российского бизнеса, вне всяких сомнений, Рустам Тарико – основатель банка «Русский стандарт». Но свой долгий путь к успеху ...

Россельхозбанк кредиты и вклады для физицеских лиц в 2017 году, отзывы

История кредитной организации началась почти 200 лет назад, когда императрица Елизавета Петровна приказала основать Дворянские Заемные Банки. Они специализировались на кредитовании дворян, а затем начали ...

Суды в пользу поручителя по кредиту

Поручитель несет солидарную ответственность по кредиту на ровне с основным заемщиком. Фактически он отвечает перед кредитором своим доходом и имуществом. Если со стороны клиента будет ...

Займы на карту срочно без проверки кредитной истории до 100000 где взять не посещая банк и офис

Нередко срочно нужны деньги и нет возможности проходить сложную процедуру оформления, собирать множество бумаг. Но ряд финансовых организаций существенно упростили свои условия, чтобы облегчить процедуру ...

Как перевести деньги с МТС на МТС

Российская компания «Мобильные ТелеСистемы» оказывает ряд телекоммуникационных услуг жителям не только нашего государства, но и людям, проживающим на территории стран СНГ. Беларусь одна из первых ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru